采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有-安徽自考网

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安徽自考网> 试题题库列表页> 采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

2020年8月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2020年8月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、与被评估房地产用途相同
B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似

上一题下一题

下列关于企业价值评估的表述，正确的是

A、企业在持续经营前提下的价值必然大于其在清算前提下的价值
B、企业在持续经营前提下的价值必然小于其在清算前提下的价值
C、企业在持续经营前提下的价值必然等于其在清算前提下的价值
D、企业在持续经营前提下的价值并不必然大于其在清算前提下的价值

从假设开发法的适用对象与条件来看，假设开发法不适用于下列哪一项房地产评估情况?

A、待开发的土地
B、待拆迁改造的房地产
C、未开发完工的房地产
D、已开发完工的房地产

现评估某通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算6台通用设备总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该通用设备账面历史成本为5万元，则该通用设备的重置成本为

A、3.57万元
B、4万元
C、4.17万元
D、4.48万元

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