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    2014年4月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    某设备购置于2006年l2月，历史成本为200万元；2007年12月进行了技术改造，投入费用15万元，2010年12月评估，评估人员获得以下资料：3-77、83、84、89、90（1）2006～2010年，该类设备定基价格指数分别为105、120、125、130、140；（2）该设备技术领先于同类设备，在同样产量情况下，每年节约人工成本6万元，节约原材料1O万元；（3）该设备过去的利用率为80％，尚可使用5年，评估基准日后，利用率可达100％；（4）折现率为10％，企业所得税率为25％。要求：请评估该设备公允价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

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    某企业进行整体资产评估。评估人员预测其未来5年的收益分别为50万元.55万元.62万元.57万元和60万元；当时国库券的利率为5％，市场平均收益率为9％，该企业所处行业的 系数为1.5。要求：请用年金资本化法评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

    价格指数法在推算待估建筑物重置成本的准确性方面存在不足，因此这种方法一般只限用于( )

    • A、单位价值量小的建筑物重置成本估算
    • B、结构简单的建筑物重置成本估算
    • C、用途相同.结构相同且数量较多的建筑物重置成本估算
    • D、运用其他方法有困难的建筑物重置成本估算
    • E、更新重置成本

    应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时，应修正的因素是（ ）

    • A、特殊地理位置
    • B、特殊区域环境
    • C、特殊交易时间
    • D、特殊交易主体
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