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    2013年7月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2013    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些。

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    通过无形资产的鉴定，可以解决的问题有( )

    • A、证明无形资产的存在
    • B、确定无形资产的种类
    • C、确定无形资产的有效期限
    • D、确定评估方法
    • E、确定评估程序

    采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

    • A、与待估土地用途相同
    • B、与待估土地交易类型相同
    • C、非正常交易案例不能采用
    • D、与待估土地所处地区的区域特性相近
    • E、交易时间与待估土地的估价期日相近

    下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是( )

    • A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致
    • B、折现率一般大于无风险报酬率
    • C、资本化率与折现率本质上没有区别
    • D、风险越大，折现率越小
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