简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些。-安徽自考网

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2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2013 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些。

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企业在经营过程中，由于市场需求.要素供给，以及同类企业间的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响，该风险是( )

A、市场风险
B、经营风险
C、财务风险
D、行业风险

某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为( )

A、137万元
B、143万元
C、182万元
D、200万元

进口设备的到岸价是指( )

A、
设备的离岸价+进口关税
B、
设备的离岸价+国外运杂费+进口关税
C、
设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费
D、
设备的离岸价+途中保险费

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某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为( )

进口设备的到岸价是指( )

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某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为( )

进口设备的到岸价是指( )

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