某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10-安徽自考网

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安徽自考网> 试题题库列表页> 某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10％，则年限修正系数约为( )

2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2013 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、0.920
B、0.995
C、1.005
D、1.100

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下列关于股东部分权益价值与股东全部权益价值之间关系的描述，正确的是( )

A、股东部分权益价值大于股东全部权益价值与股权比例的乘积
B、股东部分权益价值等于股东全部权益价值与股权比例的乘积
C、股东部分权益价值小于股东全部权益价值与股权比例的乘积
D、股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积

资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的( )

A、时期价值
B、时点价值
C、阶段价值
D、时区价值

采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

A、与待估土地用途相同
B、与待估土地交易类型相同
C、非正常交易案例不能采用
D、与待估土地所处地区的区域特性相近
E、交易时间与待估土地的估价期日相近

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