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    2015年4月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2015    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    简述市场法的优缺点。

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    某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）

    某企业截至评估基准日应收账款余额为360万元，前5年应收账款余额合计为1470万元，处理坏账合计58.8万元，该企业应收账款评估值为（ ）

    • A、14.4万元

    • B、301.2万元

    • C、345.6万元

    • D、360万元

    采用物价指数法估算的资产重里成本（ ）

    • A、属于更新重置成本
    • B、属于会计重置成本
    • C、既可能属于复原重置成本，也可能属于更新重置成本
    • D、属于复原重置成本
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