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安徽自考网> 试题题库列表页> 下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有（）

2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、面积因素
B、基础设施完善因素
C、地块形状因素
D、位里因素
E、土地利用因素

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用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的（）

A、市场性特点
B、公正性特点
C、咨询性特点
D、预测性特点

某企业资产构成中，长期负债与权益资本的比例为4：6，借款利息为8%．经分析计算，权益资本成本为10%，企业所得税税率为25%，则该企业的加权平均资本成本为（）

A、8%
B、8.4%
C、9.2%
D、18%

某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（）

A、4786.15万元
B、4800万元
C、弓的3.85万元
D、6222万元

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